Chick Corea
Clapiers
3eme trimestre 2024
Il reste 5 appartements à partir de 355 000 €
Programme Neuf Clapiers
Les programmes neufs disponibles actuellement à Clapiers
A la découverte de Montpellier et Clapiers et de leur programme d'appartements neufs
Si vous ne connaissez pas encore Montpellier et sa région comme Clapiers, Castelnau-le-Lez ou Lattes et que vous pensez bientôt vous y installer, voici quelques renseignements sur la vie de ces deux villes.
Montpellier est la 7e ville française et la 3e de l'axe méditerranéen après Marseille et Nice. La ville et la communauté de commune représentent plus de 400 000 habitants. Saviez-vous que sa croissance démographique est la plus importante de France depuis l'an 2000 ? Tout cela ne peut que vous inciter à investir dans un appartement neuf sur Montpellier.
Bien qu'étant en fort développement de sa population, Montpellier, capitale de l'Hérault, présente des avantages non négligeables comme :
- Le climat.
- La proximité de la mer Méditerranée.
- Le cadre de vie.
- Un environnement calme.
- Des logements en centre-ville très agréables.
- Des projets culturels.
N'oublions pas non plus que Montpellier, forte de ses 70 000 étudiants est la seconde ville estudiantine de France, après Poitiers. Pourquoi ne pas y réaliser un investissement locatif, tel qu'un appartement d'une pièce ou un logement de deux pièces et profiter, ainsi, de la Loi Pinel ?
Montpellier bénéficie d'une place de choix au sein de nombreux programmes immobiliers neufs. De nombreux appartements du studio une pièce aux 4 pièces sans oublier les maisons avec ou sans jardin, sont disponibles à la vente. Le centre-ville est bien sûr privilégié pour ses appartements. Les villes et villages sont, quant à eux, plutôt réservés aux maisons de plain-pied ou à étage. Mais, vous pouvez tout à fait trouver un appartement neuf dans une petite ville comme Clapiers. Renseignez-vous auprès de promoteurs qui vous remettront très facilement une documentation sur leurs programmes immobiliers neufs en vente autour de Montpellier et Clapiers.
Qu'est-ce que la loi Pinel dans l'investissement immobilier ?
La loi Pinel s'appliquait uniquement sur l'investissement locatif neuf. Il a été ensuite été étendu à l'investissement dans l'immobilier ancien. Cette loi Pinel permet de défiscaliser une partie des remboursements des mensualités si plusieurs conditions sont remplies :
- Achat d'un bien (appartement ou maison) neuf ou ancien en tant qu'investissement locatif pur.
- Limitation à deux investissements par an.
- Défiscalisation possible jusqu'à 63 000 €.
- àŠtre contribuable français et avoir sa résidence principale en France.
- Dispositif valable actuellement jusqu'en 2021.
- Aucune obligation d'un apport personnel.
- Possibilité de louer à un ascendant ou descendant, non à charge fiscalement, un studio ou un appartement d'une pièce, ou composé de plusieurs pièces, pour une colocation.
Montpellier et Clapiers, et leur population importante d'étudiants sont donc une très bonne occasion de réaliser un investissement dans un programme locatif de qualité pour ainsi faire de substantielles économies sur vos impôts. La présence de ces étudiants ne pourra que faciliter la gestion de votre location, que vous passiez par une agence ou gériez seul votre bien immobilier neuf mis en location après sa livraison par le promoteur immobilier.
Choisir entre un appartement neuf avec terrasse à Montpellier et un appartement à Clapiers
Regardez les différents programmes immobiliers neufs sur ces deux villes. Pourquoi effectivement ne pas investir dans un appartement à Clapiers, ou à proximité de cette petite ville, plutôt que dans un appartement en centre-ville de Montpellier ? Tout dépend de la composition de votre famille, de votre lieu de travail, de votre intérêt pour le coeur de ville et de l'environnement dans lequel vous désirez acheter votre résidence.
Le coeur de ville de Montpellier est, bien évidemment, plus cosmopolite et actif que Clapiers. En choisissant de vous installer en centre-ville, vous pourrez facilement profiter :
- Des animations de type culturel sur Montpellier.
- De sorties au théâtre ou cinéma.
- De transports en commun facilités.
Si vous choisissez de vous installer à Clapiers, votre environnement sera complètement différent de celui de Montpellier puisque vous profiterez du calme du secteur. Pourquoi alors ne pas acheter un appartement neuf avec une belle terrasse sur Clapiers ? Votre investissement sera moins élevé qu'en centre-ville de Montpellier puisque les prix diminuent plus l'on s'éloigne du coeur d'une grande ville. Vous pourrez ainsi profiter, depuis votre terrasse, de moments entre amis ou en famille loin de l'agitation de la ville. N'oublions pas non plus que les charges de copropriété, payées au trimestre, sont moins élevées, car la résidence est, en général, de plus petite taille qu'à Montpellier.
Quels types d'appartements neufs sont disponibles à l'investissement à Montpellier et à Clapiers
Les quartiers de Montpellier et les programmes immobiliers neufs
Les différents quartiers de Montpellier offrent des possibilités d'achat d'appartements neufs par des programmes immobiliers innovants et conçus dans le respect de :
- L'architecture nouvelle locale.
- La prise en considération de l'environnement.
- L'accès aisé au centre-ville de Montpellier.
Si vous désirez vous installer près de la gare Saint Roch, vous profiterez d'un quartier populaire alliant, à la fois, un environnement moderne et ancien. Votre futur appartement neuf, situé à quelques encablures de la gare, sera idéalement desservi par toutes les commodités de transport.
Autre lieu pour votre future installation à Montpellier, le quartier des Hôpitaux et Facultés. Etudiez ces programmes immobiliers neufs, dont les dates de livraison des appartements sont échelonnées tout au long de l'année. Ce quartier est idéal pour un investissement locatif réservé aux étudiants. Vous ne rencontrerez aucune difficulté à trouver un locataire afin de compenser le règlement de vos mensualités de votre éventuel emprunt ainsi que les charges de copropriété que vous paierez au trimestre.
Le quartier des Beaux-Arts et ses petits commerces sauront également vous charmer. Véritable village en plein coeur de la ville de Montpellier, nul doute que vous aimerez flâner dans les petites rues qui le composent.
Clapiers et ses programmes immobiliers neufs
Clapiers a bénéficié du développement de Montpellier. Ces deux communes sont séparées par le fleuve le Lez qui se jette dans la Méditerranée à Palavas les Flots. Clapiers a su conserver son attractivité de village et nul doute que vous y trouverez une offre d'appartements neufs avec terrasse qui ne pourra que vous séduire.