Résidence VILLA RUBIS Déjà livré

La ville

Limitrophe de Montpellier et à 15 km du bord de mer, Castelnau-le-Lez coule des jours paisibles sur les rives de la rivière éponyme. Aujourd’hui 2e ville de la métropole, Castelnau s’est développée, sans rien perdre de son authenticité. C’est une commune agréable et bien vivante, ayant tiré avantage du dynamisme de Montpellier Méditerranée, tout en préservant ses traditions et son identité. En témoignent ses rues étroites abritées du soleil, son centre-bourg villageois et sa jolie placette commerçante, ses 2 marchés hebdomadaires, son église médiévale Saint-Jean-Baptiste... En plus des rives du Lez, de beaux espaces verts, à l’image du parc Monplaisir, du grand parc Laporte ou du bois du Miradou, font le bonheur des promeneurs et des joggeurs au coeur même de la ville. Elle ajoute à ses atouts une large palette d’infrastructures et de services valorisant la qualité de vie locale : commerces variés, établissements scolaires de bon niveau allant jusqu’au lycée, nombreux équipements culturels et sportifs (palais des sports, piscine, boulodrome, skate park, gymnase, aires multisports, etc.), vidéo- protection du territoire, circulation à 30 km/h dans la majorité des rues communales, etc. Côté mobilité, les Castelnauviens bénéficient de la proximité des autoroutes A709/A9, mais aussi des 8 stations de la ligne 2 du tramway, favorisant les déplacements doux.

Le quartier

Habiter Villa Rubis, au calme d’un quartier résidentiel, c’est signer la promesse d’une vie épanouie. Le supermarché à seulement 200 m, les petits commerces et le marché du samedi matin (place de l’Europe) dans un rayon de 1 km vous facilitent les courses. Les écoles maternelle Jean-de-la-Fontaine et élémentaire Jean-Moulin, ainsi que le collège Frédéric- Bazille, sont également à 2 pas. Les ados rejoignent le lycée Joffre de Montpellier en 15 mn de tram. Envie de pratiquer une activité à proximité ? Piscine Christine-Caron, centre d’escalade, tennis club castelnauvien, stade Jean-Fournier : vous êtes bien entourés pour garder un rythme sportif. Sans compter le palais des sports Jacques-Chaban-Delmas qui vous attend à 11 mn à vélo. Côté mobilité, vous êtes tout aussi bien desservi : à 300 m, le tram vous emmène en 15 mn place de la Comédie ou en 17 mn à la gare Saint-Roch. Et le week-end ? Jeux de pistes forestiers au Grand Parc Laporte, détente au parc Monplaisir, shopping à l’Odysseum ou encore baignade à la plage de Carnon, les activités ne manquent pas !

La résidence

C’est dans la rue des Perrières que s’invite Villa Rubis. Nombreux sont les éléments de composition illustrant la recherche de qualité de vie qui a guidé le travail de l’Atelier Rio Concept Architecture. Et ce, dès le rez-de-chaussée de la résidence ennobli par un parement de pierre : les logements qui l’occupent sont surélevés par rapport au niveau de la rue, pour plus de bien-être et d’intimité. Ils jouissent majoritairement d’une configuration traversante, mais aussi d’un prolongement extérieur au Sud, en direction du cœur d’îlot. Dans les étages courants, la façade est illuminée par un enduit blanc. Les loggias qui creusent le volume sont soulignées de garde-corps en verre fumé, conviant la lumière en intérieur tout en préservant la vie privée des habitants. Jouant de l’effet de profondeur, elles sont nappées d’un enduit beige, identique à celui de l’attique. Estompant la hauteur perçue de la réalisation, ce dernier niveau est traité partiellement en retrait et accueille d’agréables terrasses plein ciel. En façades arrière, Villa Rubis propose à ses résidents un cœur d’îlot paisible, verdoyant, et bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Grâce à la gestion du stationnement en sous-sol, l’espace libéré au pied des bâtiments a, en effet, été attribué aux habitants sous la forme de jardins individuels avec terrasse aménagée. Bordés en limite séparative par des haies, ils bénéficient de l’ombrage d’arbres rendant hommage à la végétation méditerranéenne (olivier, arbre de Judée, tilleul, magnolia, arbousier). Agréable parenthèse verte à contempler depuis le séjour, ce jardin est aussi un espace de prédilection pour les jeux des enfants, les petits déjeuners en famille et les soirées conviviales à la belle étoile !