Solana
Marseille, 4Eme
4eme trimestre 2024
Il reste 12 appartements à partir de 229 000 €
Programme Neuf Marseille 13004
Les programmes neufs actuellement disponibles dans le 4 eme arrondissement de Marseille
Marseille 4e arrondissement : une ambiance paisible tout en restant urbaine
Situé au nord-est du centre-ville, le 4e arrondissement de Marseille profite d'une ambiance à la fois urbaine et tranquille.
Cet arrondissement offre de nombreux espaces de verdures (dont le parc Longchamp) propices à la détente, aux balades en famille et aux moments jogging matinaux. Il regorge également de petits commerces de proximité et de restaurants.
Si vous avez des enfants, Marseille 4e vous propose de nombreux sites et plans pour des sorties ludiques et culturelles, entre autres : l'observatoire astronomique de Marseille, la bibliothèque municipale des Cinq-Avenues, la piscine Vallier, le Théâtre de la Girafe, le muséum d'histoire naturelle, les salles de cinéma Gruik et Pathé Madeleine, sans parler bien sûr du parc Longchamp, véritable poumon vert de l'arrondissement.
Rien d'étonnant donc si le 4e arrondissement de la cité phocéenne, proche de l'hypercentre et des grands axes, séduit de nombreuses familles, ainsi que les personnes âgées.
Bref, si vous souhaitez acheter un appartement neuf, le 4e arrondissement de Marseille vous procurera un environnement idéal, que vous ayez des enfants ou non.
Les quartiers du 4e arrondissement de Marseille
Marseille 4e compte 4 quartiers à l'ambiance urbaine, mais plutôt tranquille :
- Le quartier de La Blancarde, un quartier populaire à l'ambiance village. La Blancarde est surtout connue des Marseillais par la gare et le boulevard qui portent son nom. La gare de la Blancarde étant la seconde gare de Marseille en termes de trafic passager. Dans ce quartier au charme discret, on peut trouver des ruelles jonchées de jolies maisonnettes aux jardins cachés.
- Le quartier des Chartreux, situé à moins de 10 minutes (en voiture) du centre-ville marseillais et à proximité des entrées d'autoroutes A7, A50 et A55. Ce haut lieu de la vie culturelle marseillaise, grâce au Dôme et au Conseil Général, a su garder son esprit village, avec tous les services de la vie quotidienne à portée de main (transports, commerces, écoles, etc.).
- Le quartier Chutes-Lavie, un quartier dynamique et multiculturel. Destination touristique incontournable, Chutes-Lavie offre tous les avantages de la vie urbaine avec un côté décontracté.
- Le quartier des Cinq-Avenues, un quartier vivant et chaleureux, au charme bourgeois bohème. Parmi les nombreux atouts des Cinq-Avenues figurent ses jardins (le Jardin des Plantes et le Jardin zoologique), ainsi que le Palais Longchamp, véritable chef-d'oeuvre architectural hébergeant notamment les musées des Beaux-Arts et d'Histoire naturelle.
Notons que la culture est très présente dans le 4e arrondissement de la cité phocéenne. Marseille 4e offre en effet plusieurs espaces culturels et divers lieux où les artistes aiment à se retrouver : Le Hangart (boulevard Françoise Duparc), les Ateliers d'Artistes de la Ville de Marseille (boulevard Boisson), le Café Théatre de l'Antidote (boulevard de Blancarde).
Achat d'un appartement à Marseille 4e : défiscalisation Loi Pinel
En achetant un logement neuf vendu sur plan VEFA dans le 4e arrondissement de Marseille, vous pouvez bénéficier, sous conditions, du dispositif de défiscalisation loi Pinel (Zone A), qui vous fait gagner jusqu'à 6000 € d'économies d'impôt par an pendant 9 ans. Et ce, si vous vous engagez à mettre votre logement à louer nu (non meublé, loyer encadré) à titre de résidence principale du locataire, pendant au moins 6 ans sans discontinuer.
Pour vous aider dans votre achat de logement neuf à Marseille 4e, nous vous proposons d'étudier ensemble votre projet. Nous vous accompagnons depuis la phase de recherche, en passant par la sélection, le financement de votre appartement neuf et jusqu'à la signature du contrat de vente.
Tous les biens que nous proposons sont vendus sur plan en VEFA (vente en état futur d'achèvement), à prix direct promoteur et sans frais d'agence.
L'immobilier neuf dans le 4e arrondissement : quelques exemples de programmes immobiliers neufs
Vous souhaitez vous lancer dans l'achat d'un appartement dans le 4e arrondissement de Marseille, que ce soit pour vous y installer (résidence principale ou secondaire) ou bien en vue d'une mise en location ?
En optant pour l'achat d'un appartement neuf faisant partie d'un programme de résidence neuve à Marseille 4e, vous bénéficiez de tous les avantages de l'immobilier neuf dans un environnement urbain décontracté.
Vous jouirez, par ailleurs, d'une habitation moderne, en adéquation avec les dernières normes en vigueur. Les férus de nouvelles technologies seront pleinement satisfaits de devenir les heureux propriétaires d'un appartement " connecté ", exploitant la technologie domotique.
Nous vous invitons à découvrir ci-après quelques exemples de programmes immobiliers neufs réalisés dans le 4e arrondissement de Marseille.
Résidence Roof Garden (Chartreux, Marseille 4e)
Implantée dans le quartier des Chartreux au coeur du 4e arrondissement de Marseille, la résidence Roof Garden est nichée dans un écrin de verdure.
Ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs du T2 au T4, répartis sur 2 bâtiments de 4 à 8 étages, avec notamment des terrasses spacieuses et des jardins privatifs. Les logements en dernier étage bénéficient, en outre, d'une vue imprenable sur la Cité phocéenne.
Notons que toutes les commodités se trouvent à proximité de la Résidence : parcs, établissements scolaires, commerces, transports en commun (tramway, bus et métro).
Résidence Maison Foch (Blancarde, Marseille 4e)
Il s'agit d'un programme immobilier neuf localisé sur le Boulevard de la Blancarde dans le 4e arrondissement de Marseille.
Composée de deux bâtiments avec un coeur d'îlot, la résidence Maison Foch jouit d'une situation idéale, faite pour rendre la vie de ses habitants la plus agréable possible : proximité de toutes commodités (commerces, tramway, métro, etc.), à deux pas du Parc Longchamp, vues dégagées, jardin paysager, etc.
Si vous souhaitez vivre ou investir dans un logement élégant et intimiste, à l'abri du tumulte de la ville, alors la Maison Foch implantée dans le quartier de la Blancarde est faite pour vous.
Résidence Parenthèse Urbaine (Impasse de Roux, Marseille 4e)
Adresse urbaine et verte à la fois à Impasse de Roux, dans le quartier de la Blancarde (4e arrondissement de Marseille). Proche du quartier authentique de Montolivet, la résidence Parenthèse Urbaine apporte confort et sérénité à ses habitants.
Ce programme immobilier neuf de 4 étages, qui comprend des logements de 1 (studio) à 4 pièces, ne manque pas d'atouts : terrasses généreuses, jardins privatifs, vues panoramiques sur la ville, places de stationnement en sous-sol, toutes les commodités accessibles à pied, proximité du parc Longchamp.
Eligible à la Loi Pinel, la résidence Parenthèse Urbaine offre des prestations de standing ainsi que des accès parfaitement sécurisés.