Résidence VILLA ESMEE Déjà livré

La ville

Forte de ses 2000 ans d’Histoire, Nîmes fait preuve d’une attractivité remarquable en occupant une place forte de la région Occitanie. De l’Amphithéâtre romain au Musée de la Romanité en passant par la Maison Carrée, vous vous laisserez charmer par son patrimoine romain unique tout autant que par ses pittoresques boutiques, restaurants et ses 470 hectares d’espaces verts qui offrent à ses habitants un cadre de vie si plaisant. Terre privilégiée entre mer et montagne aux portes des vallées des Cévennes, Nîmes bénéficie d’un réseau de transport dense qui lui permet de relier Paris en 3 heures et Marseille en 1h30 depuis la Gare TGV Nîmes Manduel. Trois aéroports sont également répartis à proximité de la métropole tandis que les autoroutes A9 et A54 sont aux portes de la ville. Ville centrale à la démographie croissante, Nîmes attire tout particulièrement les jeunes de par sa vie étudiante dynamique, ses équipements sportifs et ses diverses manifestations. Ses multiples parcs d’activité accueillent quant à eux de nombreuses entreprises (Royal Canin, St Mamet, Bastide Le Confort Médical...), désireuses de profiter de sa position essentielle au cœur de l’Arc méditerranéen ainsi que de son ouverture sur le monde.

Le quartier

Villa Esmée, résidence contemporaine et intimiste, prend place au cœur d’un quartier dynamique. Le quartier Kennedy offre un cadre de vie des plus agréables pour conjuguer vie professionnelle et vie de famille. Non loin de l’A9, à quelques minutes du centre-ville historique et des points stratégiques de Nîmes, vous profiterez d’une proximité directe avec des quartiers résidentiels et toutes les commodités nécessaires. Les groupes scolaires de la maternelle au lycée, des commerces de proximité, de nombreuses associations culturelles et sportives sont accessibles à pied ou via les transports en commun. L’accès au Trambus facilite également les déplacements au quotidien. Avec son accès privé et ses allées arborées, Villa Esmée se protège du tumulte de la vie citadine tout en restant au cœur de la ville.

La résidence

Moderne et présentant de nombreux avantages, Villa Esmée, résidence privée et sécurisée, entourée d’arbres centenaires, offre un cadre propice à votre bien-être. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de jolis balcons ou d’agréables terrasses baignées de lumière naturelle grâce à une orientation idéale. Les espaces à vivre fonctionnels sont ouverts sur de larges terrasses filantes qui vous garantissent confort et convivialité au quotidien. Le muret de pierre conservé laisse une part d’histoire à ce site remarquable. Les arbres de hautes tiges, quant à eux, offrent un écran végétal dense et intimiste pour un cadre de vie sublimé. Atouts indéniables : • Donner la possibilité aux acquéreurs de leur résidence principale de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%(1) sur le logement sous conditions de ressources (dispositif cumulable avec le prêt à taux zéro(2)). • Profiter d’un investissement locatif idéal en Pinel(3).